“十五五”规划纲要明确提出，“坚持扩大内需这个战略基点，坚持惠民生和促消费、投资于物和投资于人紧密结合，以新需求引领新供给，以新供给创造新需求”。同时提出“高效利用城市地下空间”。当扩大消费的战略部署与城市空间集约利用在同一命题下交汇，一个具体问题随之浮现：景区门口每年上千万人次的“过路流量”，能否通过地下空间的商业化利用，转化为实实在在的城市消费？

9月12日，贵阳市云岩区黔灵山公园南门旁，一条全长360米、总建筑面积约1.17万平方米的地下商业街区正式开街，开街当日客流数据表现亮眼。这条由供销大集旗下北京新合作商业发展有限公司打造的星悦茂街区，以“景区+地下空间+社区”的模式，正在尝试回答这一问题。

（图为黔灵山星悦茂项目。来源：北京新合作商业发展有限公司）

从“游山不进城”到“山下有去处”

黔灵山公园是国家4A级旅游景区，年游客量超千万人次，节假日单日最高客流超10万人次，是贵阳重要的城市客流入口。长期以来，这些客流难以有效转化为城市消费。公园南门周边过去以零散沿街商铺为主，业态集中在饮料、小吃等景区基础配套品类，缺乏可承载游客多元化消费需求的复合型空间，存在区域整体客单价低、游客停留时间短等短板。游客游览结束后面对的是城市交通集散区域，难以就近找到选购贵州特色商品的消费场景。

新开业的黔灵山星悦茂项目，针对这一现实缺口开展探索。项目紧邻地铁3号线，以24小时地下人行通道，连通景区与周边社区，将文旅客流、社区客流、通勤客流导入同一消费动线，让游客出园后不必绕行地面即可进入街区。项目运营方负责人赵晋光表示：“现在地下通道直接把出口连到街区，不需再过一条街。”

游客穿过通道进入街区，首先看到的是入口处以黔灵山猕猴为原型的猴子形象，进入街区内部，岩壁、绿植、流水声等元素被融入动线，延续了黔灵山的山水意象。这些设计不只是装饰，更是消费场景的一部分——让从景区出来的人愿意走进来、停下来。

从“首店增量”到“本土差异”

街区设置“黔山之美”“贵州印象”“筑味食光”三个主题片区，入驻品牌超百家，其中首进贵州品牌34个、本土知名品牌36个、非遗品牌16家。从品牌构成看，街区并非简单追求入驻数量，而是平衡连锁品牌与本土特色品牌的优化配比：肯德基、名创优品、沪上阿姨等连锁品牌保持日常消费频次；茅台文创、贵州礼物、贵银、巧八角、黔州八怪等本土品牌提供差异化供给；非遗品牌则承担文化体验功能。

“业态设计的逻辑不是简单招商，而是用连锁品牌保证日常消费频次，用本土品牌和首店品牌做差异化。”赵晋光说。他介绍，在招商阶段，项目团队对每个品类的品牌组合做了筛选，避免同质化竞争。

这一思路与贵阳市消费新业态新模式新场景试点城市项目实施方案中“支持优质消费资源与知名IP跨界联名”“培育首发经济服务体系”等方向形成呼应。按照该方案，试点期内，贵阳将培育多元化服务消费场景25个以上，培育首发中心、首店、首发活动等2个以上，加快构建“爽爽贵阳”多元包容消费新场景。星悦茂的“首店+本土+非遗”品牌矩阵，正是这一政策方向在具体项目中的落地实践。

从消费端看，开街首日的市场表现，为这套品牌组合带来积极的信号。在“贵州印象”片区，一家非遗文创商户负责人表示：“开业当天进店客流超出预期，贵州特产和文创产品卖得最好，购买者中，外地游客消费占比超六成。”像这样的消费转化，在开街首日并非个例。从黔灵山公园方向走来的消费者陈晓说，原本只是路过，看到地下通道直接连到街区就进来逛了逛，“买了些贵州特产，不用专门跑一趟市区了。”

从一条街区到一座城市的消费转型

城市核心城区土地资源紧张，大规模新增商业用地空间有限，地下空间的商业化利用提供了一条不新增用地却能增加消费场景的路径，同时还能带动地面设施的同步更新。与传统商业项目不同，这类地下空间在规划建设之初便融入了“平急两用”理念，平时作为商业场所运营，遇到应急需求时可快速转换为具备防护、疏散、物资储备等功能的安全空间。

这并非北京新合作商业发展有限公司打造地下空间消费场景的孤例。在贵州遵义，星悦茂以1.7公里长、5万平方米规模的地下商业长廊，为丁字口传统商圈注入了新活力，日常客流量稳定在7.5万人次左右；在贵州黔西市，项目作为当地首个单建式“平急两用”人防工程，开业以来日均客流量达到4万人次。从遵义到黔西，再到贵阳，新合作商业在贵州的布局已初步形成规模，也为地下空间商业化利用这条路径积累了更多运营样本。

就贵阳而言，2026年上半年，贵阳市社会消费品零售总额1283.16亿元，同比增长2.9%，增速比一季度高2.8个百分点。住宿和餐饮业投资同比增长31%，文化、体育和娱乐业投资同比增长146.4%。星悦茂的首日数据是一个起点，这条路径能否在更多场景中走通，仍有待后续持续运营加以检验。

暮色降临，结束黔灵山之行的游客穿过地下通道，进入街区。一位游客在“贵州礼物”店前停下，买了两盒特产装进背包。宏大政策勾勒的“多元消费场景”，或许就体现在这样一个个鲜活瞬间。而这场关于景区流量转化的地下空间实验，仍在继续。

（资讯）

（来源：瞭望智库）